襄阳古城景区的投资建设运营项目工程总承包资格预审公告已在网络发布，预估合同金额高达214861.45万元。
该项目经襄阳市襄城区发展和改革局批准立项，业主方为中建三局文化投资（襄阳）有限公司，资金由业主自筹解决。
项目实施地点坐落在襄阳市襄城区。
具体建设内容涵盖多个板块：
汉江观光游览线改造，涉及岸线长约2.2km，以及汉江大桥长约892.6m、长虹大桥长约2187.35m的修缮；
护城河观光游览线改造，景观面积约23万平方米，并配备画舫7艘；
古城墙业态导入，占地面积约2000平方米，外立面修饰面积约为5800平方米；
游客服务设施提升，包含水域面积约3.1万平方米的区域；
长春景区改造，不含水域占地约164亩；
文荟园景区改造，用地面积约9.6万平方米；
环古城景交线，含水域面积约3.1万平方米；
景区内建筑风貌提升，外立面修饰面积约27.6万平方米。
项目计划工期为1095日历天，定于2026年9月15日开工。
早在2025年9月6日，襄阳古城（襄阳市隆中风景名胜区）管理委员会便分别与中建三局集团、湖北文旅集团签署了《襄阳古城保护更新项目投资合作协议》及《襄阳市隆中风景名胜区投资开发补充协议》。双方将携手推进一批重大项目落地，旨在推动襄阳文旅产业高质量发展，加速构建国内外知名的旅游目的地。
襄阳古城保护更新工作遵循“整体统筹、分期实施”原则，重点开展古城核心片区的风貌提升等项目。此举意在加快襄阳古城文化遗产的系统性保护、5A级旅游景区创建工作以及文旅产业的升级迭代，从而全面提升襄阳古城品牌的国际影响力。
襄阳市隆中风景名胜区投资开发项目则聚焦于景区基础设施建设、文旅产业配套及文化演艺项目等领域，有力助推古隆中景区实现提档升级。
拥有2800多年建城史的襄阳古城，地处南北要冲，水贯东西，历来是兵家必争之地，也是区域性的政治、经济、军事和文化中心。加强古城的保护与利用，既是城市发展的战略刚需，也是古城实现蝶变的大势所趋，更是守护襄阳城市“根”与“魂”的历史责任。
2025年9月5日，襄阳市正式发布《襄阳市人大常委会关于襄阳古城功能疏解和空间优化的决定》。该决定旨在加快古城疏解、旧城更新及新城建设步伐，推动城市结构优化、动能转换与品质提升，全力打造国际国内知名的旅游目的地。
作为继《襄阳古城保护条例》《襄阳古城墙保护条例》之后依法推动古城保护与利用的重大举措，《决定》意义深远。
目前，襄阳古城围合面积为2.56平方公里，人口密度高达2.67万人/平方公里，远超国内同类古城。长期以来，人口密集、交通拥堵、公共服务超负荷等一系列问题，严重制约了古城的生活品质和游客的观光体验。
围绕“力争3至5年内，古城内常住人口减少至3万人以内”的目标任务，《决定》对推进产业焕新、疏解富余功能、合理调控人口规模、优化空间布局等工作提出了具体要求。在保障古城内居民医疗、教育等基本公共服务需求的前提下，推动医院、学校等富余资源有序疏解，促进公共服务的科学配置与均衡发展。
2024年4月16日，襄阳市自然资源和规划局发布了《襄阳市中心城区XC0201（古城）片区控制性详细规划》批前公示。
根据规划，襄阳市中心城区（古城）片区将形成“一环”“两轴”“一心”“两区”的空间格局。这里将建设成为既有高端业态又充满烟火气息的魅力古城，以此擦亮襄阳文旅金字招牌，打造全国知名的旅游目的地城市。
规划范围北至汉江南岸，东北角涵盖动物园、襄阳日报社生活区和襄阳公园所在区域，南侧及西侧以护城河外边缘为界。
规划定位明确为：集文化博览、休闲旅游、商业服务、舒适宜居于一体，集中展现名城风貌的华夏第一城池，以及历史文化保护和传承示范基地。
规划目标强调：坚持以文塑旅、以旅彰文，在尊重历史遗产的同时兼顾现代城市发展需求，建设兼具高端业态与烟火气息的魅力古城，擦亮襄阳文旅金字招牌，打造全国知名的旅游目的地城市。
规划结构如下：
◆“一环”：指城池（城墙及护城河）旅游环；
◆“两轴”：即控制古城空间格局的历史轴线——东西大街、南北大街；
◆“一心”：延续至今的历史中心昭明台；
◆“两区”：包括古城历史风貌区内的北街历史风貌片区，以及绿影壁巷历史风貌区。
汉江奔涌润古城，文脉绵延续新章。当打造国际国内知名文化旅游目的地的号角嘹亮吹响，襄阳秉“铁打城池”之坚韧风骨，承“七省通衢”之雄阔格局，让千年历史底蕴与现代文旅活力同频共振、相融共生。汉江两岸尽展蓬勃气象，让“一座襄阳城，半部华夏史”的隽永美誉，在新时代绽放出愈发夺目的光彩！
