红星资本局7月25日获悉，阿里司法拍卖平台近日挂出一则消息：杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的一套跃层豪宅，定于8月11日正式开拍。
这套房产评估价约1.2亿元，起拍价定为9629.6万元。竞买人需缴纳1000万元保证金，加价幅度为48万元。目前该专场尚无报名者，但已有421人关注并设置提醒，围观次数超万次。本次拍卖由甘肃省酒泉市中级人民法院执行。
▲拍卖信息截图 据阿里资产
根据评估报告，房屋建筑面积714．98平方米。按9629.6万元的起拍价折算，单价约为13.47万元每平方米。房源位于钱塘江畔，拥有开阔的一线江景，横跨17、18两层，采用三梯一户设计，户型结构为跃层。
公告特别提示，若买受人成交后反悔，缴纳的1000万元保证金不予退还。这笔款项将依次用于支付拍卖产生的费用损失、填补重新拍卖价款低于原价款的差额，以及冲抵被执行人在本案及相关财产中的债务。
关于后续手续，房屋过户登记由买受人自行办理。相关税费依照法律法规由对应主体承担；此前产生的停车费、管理费、物业费及水电欠费等，均由买受人承担。
▲房屋内部 据阿里资产
红星资本局梳理了蓝色钱江的法拍记录。2025年7月22日，同幢“邻居”——蓝色钱江1幢1701室拍卖落槌。该房屋面积399.94平方米，历经136轮竞价，以5850万元成交，折合单价约14.52万元每平方米，创下小区法拍房单价新高。
但在成交约半年后，该房源再次进入司法拍卖流程。经过41轮竞价，最终以5540万元成交，折合单价约13.85万元每平方米。
相比之下，本次上架的1702室预估单价13.47万元每平方米，略低于1701室后期的成交价13.85万元每平方米。
据潮新闻报道，蓝色钱江地处杭州南星桥板块，属老牌豪宅。尽管项目交付多年，但其地位优势依然稳固。鉴于南星桥板块已无新房供应，蓝色钱江400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕群体的青睐之选。
红星新闻记者 肖世清
