张一帆 证券时报记者
7月21日晚上，万科的主要股东深铁集团再次伸出援手，提供的借款额度上限是5.19亿元。这笔款项将用于偿还万科在公开市场上发行的那些债券的本金和利息，也可能包括经由出借方同意的其他指定借款利息。
万科方面谈到，这次的股东借款利率将遵循市场化的标准，不会比公司目前从金融机构借款的利率差。此外，公司还就这次借款提供了资产作为质押的增信措施，质押资产所对应的质押率也同样不会低于市场的水准。“这些都是大股东对公司的有力支持。” 万科特地说明。
今年的4月至7月，对万科来说是2026年偿债压力最重的几个月，这期间到期的公开债券总额高达112.7亿元。“我们会结合公司实际的经营状况，主动寻找能够长期解决问题的债务化解途径。” 万科的高管此前曾这样说。
这次借款再一次表明，深铁集团在帮助万科渡过难关上表现出了持续的关怀。2025年，深铁集团已经向万科提供了超过300亿元的借款。到了2026年，深铁集团最近一次借款是在6月12日，当时提供了不超过11.4亿元的借款，用途与这次相似，也是为了偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。
值得关注的是，这次借款的时间点，恰好在万科的董事和高管团队进行换届的时候。
万科的第二十届董事会任期的确已经满了，因此早在7月10日，万科就已经公开宣布了董事会决议提名的第二十一届董事会非独立董事和独立董事的人选。在非独立董事候选人中，现任董事长黄力平与董事雷江松等人继续获得提名，同时黄宇、徐恩利、姚飞和朱志强等人也新被提名，这些人都与深圳国资有密切关系，其中黄宇在这月已经正式上任万科总裁的职位。
万科曾经指出，新一届董事候选人普遍具备丰富的企业管理经验和对资本市场的了解，他们的专业背景呈现出多元化和互补的特点，这将有助于万科治理结构的进一步完善，推动公司的化险和发展。万科计划在7月31日召开股东大会，以审议这次董事会换届的方案。
